Noto-Palazzetto in centro storico

Nel cuore del centro storico di Noto, in una delle zone più autentiche e riservate della città barocca, si trova questo elegante palazzetto d’epoca di circa 250 mq, una proprietà ricca di fascino e di interessanti possibilità di valorizzazione. Situato in via Antonio Sofia, a pochi passi dal celebre corso Vittorio Emanuele, l’immobile coniuga il carattere dell’architettura storica con una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una caratteristica particolarmente preziosa per il centro storico: un garage di circa 30 mq al piano terra, accessibile direttamente dalla strada e con una scala interna che conduce direttamente al primo piano. Un elemento raro che aggiunge funzionalità e valore all’immobile.

Al piano ammezzato è presente un ulteriore vano versatile, che può essere destinato a studio, lavanderia, ripostiglio o spazio di servizio, sauna, a seconda delle esigenze.

Il primo piano accoglie l’abitazione principale, organizzata attorno a un corridoio centrale che conduce ai diversi ambienti. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la zona giorno ospita una cucina, un bagno ed un ampio soggiorno luminoso. Proprio dal soggiorno si accede al terrazzo, uno spazio prezioso nel cuore del centro storico, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate durante la bella stagione.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di ripensare gli spazi e valorizzare le caratteristiche originarie secondo un progetto contemporaneo e personalizzato. Un aspetto particolarmente importante è rappresentato dall’intervento di consolidamento sismico già eseguito, che costituisce una solida base per la futura riqualificazione della proprietà.

Grazie alla posizione, alla metratura, alla presenza del garage e del terrazzo, il palazzetto si presta a diversi progetti: una residenza privata di charme, una prestigiosa casa nel centro storico oppure un interessante investimento nel settore turistico-ricettivo.

Una proprietà con un forte potenziale, ideale per chi desidera recuperare e reinterpretare una dimora storica nel cuore di Noto, trasformandola in un’abitazione contemporanea capace di conservare il fascino autentico della Sicilia barocca.